Tysiące ludzi czekają na decyzje. CPK już wypłaca ogromne pieniądze

Proces przejmowania nieruchomości pod budowę Centralnego Portu Komunikacyjnego nabiera tempa. Spółka CPK poinformowała, że do tej pory wpłynęło 225 wniosków o wypłatę zaliczek na poczet odszkodowań za nieruchomości przejmowane pod przyszłe lotnisko. Zdecydowana większość z nich została już rozpatrzona – właściciele otrzymali 180 przelewów, a kolejne są w trakcie realizacji.

Możliwość uzyskania zaliczki została wprowadzona dzięki zmianom w ustawie o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Nowe przepisy pozwalają właścicielom nieruchomości otrzymać nawet 85 proc. przyznanego odszkodowania jeszcze przed opuszczeniem domu czy działki.

Jak podaje spółka, obecnie realizowanych jest kolejnych 25 wniosków, a liczby stale rosną wraz z napływem nowych zgłoszeń. CPK zdecydowało się również znacząco skrócić czas oczekiwania na wypłatę środków. Choć przepisy przewidują na ten proces do 30 dni, pieniądze trafiają na konta właścicieli średnio już po tygodniu od złożenia kompletnej dokumentacji.

Przedstawiciele spółki przypominają, że wniosek musi zawierać dane właściciela rachunku bankowego oraz zostać podpisany osobiście lub kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

CPK podkreśla jednocześnie, że skorzystanie z zaliczki nie oznacza rezygnacji z dalszego dochodzenia swoich praw. Byli właściciele nieruchomości nadal mogą odwoływać się od decyzji ustalającej wysokość odszkodowania i ubiegać się o wyższą kwotę niż ta określona przez wojewodę.

Kluczowym momentem dla całej inwestycji była decyzja ministra finansów i gospodarki z 15 maja, która nadała ostateczny charakter decyzji lokalizacyjnej dotyczącej nowego lotniska oraz węzła komunikacyjnego. Od tego dnia rozpoczęło się odliczanie 120 dni, po których właściciele nieruchomości, którzy dotąd ich nie wydali, będą zobowiązani do opuszczenia swoich posesji.

Równolegle postępują procedury związane z ustalaniem wysokości odszkodowań. Mazowiecki Urząd Wojewódzki przygotował już wyceny dla 898 działek, co odpowiada około 97 proc. wszystkich nieruchomości objętych wywłaszczeniem. Na podstawie sporządzonych operatów szacunkowych wojewoda wydaje decyzje określające wysokość rekompensat. Według danych na połowę czerwca 2026 roku wydano 205 takich decyzji obejmujących 370 działek.

Jeszcze przed rozpoczęciem formalnych procedur administracyjnych spółka prowadziła Program Dobrowolnych Nabyć. W jego ramach właściciele mogli sprzedać swoje nieruchomości na preferencyjnych warunkach, otrzymując dodatkowe bonusy – co do zasady 20 proc. ponad wartość gruntu oraz 40 proc. ponad wartość budynków i innych naniesień. Alternatywnie oferowano odszkodowanie odpowiadające wartości odtworzeniowej nieruchomości bez uwzględniania stopnia zużycia.

Program pozwolił pozyskać niemal 65 proc. powierzchni niezbędnej do realizacji inwestycji. Szczególnie wysoki był udział właścicieli budynków mieszkalnych – spośród 310 domów znajdujących się na obszarze przyszłego lotniska wykupiono 235, czyli około 76 proc.

Centralny Port Komunikacyjny ma powstać pomiędzy Warszawą a Łodzią, na terenie gmin Baranów, Wiskitki i Teresin. Rozpoczęcie budowy lotniska planowane jest jeszcze w 2026 roku. Zgodnie z aktualnym harmonogramem port ma uzyskać wszystkie niezbędne certyfikaty w 2031 roku, a rok później przyjąć pierwszych pasażerów.