Nowy zakaz, gigantyczne kary?

Wiceminister sportu i turystyki Ireneusz Raś zapowiedział w rozmowie z „Rzeczpospolitą”, że od 2026 r. właściciele mieszkań i pokoi przeznaczonych na najem dobowy będą musieli liczyć się z obowiązkową rejestracją swoich obiektów. Brak wpisu do centralnego wykazu ma skutkować karą administracyjną sięgającą nawet 50 tys. zł.

Nowe przepisy są konsekwencją unijnego rozporządzenia 2024/1028, które nakłada na państwa członkowskie obowiązek stworzenia jednolitego systemu monitorowania najmu krótkoterminowego. W Polsce ma on zacząć funkcjonować 20 maja 2026 r. Raś ocenia, że samo pojawienie się rejestru może przetasować rynek: część właścicieli – niechętnych dodatkowym formalnościom – może zrezygnować z wynajmu dobowego na rzecz długoterminowego lub rozważyć sprzedaż nieruchomości.

Według danych resortu nawet jedna trzecia ofert najmu krótkoterminowego funkcjonuje dziś poza oficjalnym obiegiem. Wiceminister przekonuje, że rejestr ma ograniczyć tę szarą strefę i zwiększyć przejrzystość całego sektora. Jednocześnie nowe regulacje wymuszą na platformach typu Airbnb czy Booking stosowanie dodatkowej weryfikacji. Oferty pozbawione numeru rejestracyjnego nie będą mogły się tam pojawiać, co – jak zaznacza Raś – ma zwiększyć bezpieczeństwo gości.

Resort pracuje również nad rozwiązaniami, które pozwolą samorządom w przyszłości kontrolować rozwój najmu dobowego. Raś poinformował, że proponowaną datą, od której gminy mogłyby wyznaczać strefy zakazu takiego najmu, jest 1 stycznia 2029 r. Jego zdaniem wprowadzenie tych ograniczeń można odłożyć w czasie, gdyż sam rejestr – dostępny od 2026 r. – powinien naturalnie zmniejszyć liczbę aktywnych lokali udostępnianych na krótkie pobyty.

red./PAP