Warszawa w górę! 190-metrowy kolos zmieni panoramę miasta

Po latach zapowiedzi i biurokratycznych procedur, projekt Warsaw One wreszcie może ruszyć z miejsca. Ratusz wydał zgodę na budowę imponującej, blisko 190-metrowej wieży, która ma stanąć w miejscu nieużytkowanego biurowca Ilmet przy rondzie ONZ w Warszawie. To kolejny krok w kierunku dużych zmian w centrum stolicy — choć na faktyczny start budowy trzeba będzie jeszcze poczekać.

Koniec Ilmetu — początek nowego rozdziału

Stojący od lat pusty biurowiec Ilmet (103 metry wysokości), zbudowany w latach 90., od dawna był przeznaczony do rozbiórki. Przez pewien czas pełnił funkcję tymczasowego schronienia dla uchodźców z Ukrainy, jednak dziś znów świeci pustkami.
Deweloper — Skanska — już od kilku lat dysponował zgodą na jego wyburzenie, ale decyzję o rozpoczęciu prac odkładał w czasie. Teraz, wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę Warsaw One, nic nie stoi na przeszkodzie, by przystąpić do realizacji.

Nowy biurowiec przy rondzie ONZ

Zgodnie z dokumentacją inwestycyjną, Warsaw One będzie nowoczesnym biurowcem klasy premium z częścią usługową w parterze i kilkupoziomowym garażem podziemnym. Za projekt odpowiada Artur Gizmajer z pracowni Epstein, przy współpracy ekspertów z Arup.
Budowa ma być prowadzona przez spółkę Ori Development, należącą do grupy Skanska.

Wieża osiągnie około 188–190 metrów wysokości, co uczyni ją jednym z najwyższych budynków w Warszawie.

Lata przygotowań i formalności

Proces uzyskania pozwolenia rozpoczął się jeszcze w 2018 roku, gdy deweloper złożył pierwszy wniosek w stołecznym ratuszu. W kolejnych latach trwała wymiana dokumentów i uzgodnień, przeciągająca się m.in. przez spory z okolicznymi mieszkańcami.
Jedna z warszawskich wspólnot mieszkaniowych protestowała, argumentując, że planowany drapacz chmur ograniczy dopływ światła do jednego z lokali przy ul. Śliskiej. Ostatecznie problem rozwiązano w sposób prosty — inwestor wykupił sporny lokal.

Po krótkim przestoju w latach 2023–2025, spółka Ori Development ponownie wróciła do projektu. W styczniu 2025 roku uzupełniono wszystkie brakujące dokumenty, a 7 października miasto wydało formalne pozwolenie na budowę.

Kiedy ruszy budowa?

Na razie nie wiadomo, kiedy dokładnie rozpocznie się realizacja inwestycji. Deweloper nie komentuje sprawy, a zapytania prasowe pozostają bez odpowiedzi.
Wiadomo jednak, że w pierwszej kolejności konieczne będzie zburzenie Ilmetu, co otworzy teren pod nową, ambitną inwestycję.

Jeśli projekt dojdzie do skutku, Warsaw One dołączy do grona najwyższych biurowców w Polsce, wpisując się w dynamicznie zmieniającą się panoramę warszawskiego Śródmieścia i Woli.

Źródło: raportwarszawski.pl