Las, domy i przestrzeń dla ludzi – nowe zasady w Białołęce i Wawrze

Na sesji Rady m.st. Warszawy 18 września radni przyjęli dwa miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego: dla Anecina Południowego na Białołęce oraz dla osiedla Anin w dzielnicy Wawer.

– To bardzo potrzebne plany dla naszego miasta. Zachowują układ przestrzenny i funkcjonalny terenów o wysokich walorach krajobrazowych i przyrodniczych, z dużym udziałem zieleni leśnej, jednocześnie ją chroniąc – podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Anecin Południowy – część I
Obszar planu na Białołęce ma ok. 59,5 ha i leży między ulicami Mehoffera, Modlińską, Milenijną i Majolikową. W północnej części znajdują się m.in. Ośrodek Opiekuńczo-Leczniczy im. Sue Ryder (największa placówka tego typu w Polsce), Dzienny Dom Opieki Medycznej oraz osiedle wielorodzinne. Na zachodzie chroniony przyrodniczo las z wydmą śródlądową, na wschodzie zabudowa jednorodzinna z usługami.
Plan utrzymuje istniejące funkcje i skalę zabudowy, porządkuje tereny mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe, wyznacza przestrzenie publiczne, wprowadza więcej zieleni i poprawia zagospodarowanie wzdłuż ul. Modlińskiej. Zabezpiecza też układ ulic o znaczeniu ponadlokalnym i wartości przyrodnicze, zwłaszcza lasy.

Plan osiedla Anin
Plan obejmuje ok. 232 ha w Wawrze – historyczne, przedwojenne osiedle willowe położone przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym i linii kolejowej Warszawa–Lublin. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna i zieleń (szczególnie po wschodniej stronie ul. Kajki). Usługi zlokalizowane są wzdłuż ulic Kajki, Bronisława Czecha oraz Szpotańskiego/Wydawniczej; na terenie planu znajdują się także mniejsze osiedla wielorodzinne oraz Narodowy Instytut Kardiologii. Obszar obejmuje Kanał Wawerski i niezabudowane tereny leśne.
Uchwalone ustalenia chronią cenny układ urbanistyczny Anina, definiują parametry nowej zabudowy, zabezpieczają usługi publiczne i ograniczają nadmierną intensyfikację – zwłaszcza dużych zespołów wielorodzinnych. Plan precyzuje zasady ochrony zabytków oraz środowiska, przyrody i krajobrazu, ze szczególnym uwzględnieniem zieleni wysokiej.

Co dalej?
Radni zdecydowali również o przystąpieniu do sporządzenia planu dla rejonu Parku Nad Balatonem. Trwają konsultacje społeczne sześciu planów na etapie wyłożenia do publicznego wglądu, a do trzech kolejnych prowadzone jest zbieranie wniosków.

Szczegóły o planach i procesach konsultacyjnych: architektura.um.warszawa.pl.

red./UM Warszawa