Wiecha zawisła!

Budowa nowego budynku TBS przy ul. Jagiellońskiej 47 na warszawskiej Pradze-Północ przekroczyła półmetek. Na placu budowy zawisła wiecha, symbolizująca zakończenie kluczowego etapu prac. W siedmiopiętrowym budynku powstanie 207 mieszkań, a pierwsi lokatorzy wprowadzą się do nich w 2027 roku.

Inwestycja realizowana przez TBS Warszawa Północ to kolejny element miejskiej polityki mieszkaniowej, której celem jest systematyczne zwiększanie dostępnego zasobu lokali.

– Kilka miesięcy temu wmurowaliśmy tu kamień węgielny, dziś wieszamy wiechę. To najlepszy dowód, że miejskie inwestycje mieszkaniowe realizowane są nie tylko solidnie i w rozsądnych kosztach, ale też sprawnie i terminowo – podkreśla Aldona Machnowska-Góra, zastępczyni prezydenta Warszawy. – Dzięki takim projektom zasób mieszkań miejskich konsekwentnie się powiększa.

Znaczenie inwestycji dla miejskiej polityki mieszkaniowej akcentował także wiceprzewodniczący Rady m.st. Warszawy Sławomir Potapowicz.

– Zależy nam na tym, aby oferta mieszkaniowa miasta odpowiadała na potrzeby różnych grup społecznych. Jednocześnie pokazujemy, że Warszawa – mimo licznych wyzwań – prowadzi skuteczną i konsekwentną politykę mieszkaniową – zaznaczył.

Dom przy Jagiellońskiej

Nowy budynek będzie miał siedem kondygnacji naziemnych oraz garaż podziemny. Wokół powstaną przestrzenie wspólne z infrastrukturą rowerową, elementami małej architektury, strefą rekreacyjną oraz placem zabaw. Zakończenie robót budowlanych planowane jest na wiosnę przyszłego roku.

Cały obiekt zostanie w pełni dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Przewidziano 14 mieszkań wspomaganych, a jeden lokal zostanie przekazany placówce opiekuńczo-wychowawczej.

– Obecność mieszkań wspomaganych w każdej miejskiej inwestycji jest dla nas priorytetem – podkreśla Aldona Machnowska-Góra.

Energooszczędnie i ekologicznie

Budynek przy Jagiellońskiej powstaje zgodnie z wysokimi standardami energooszczędności i ekologii.

– To inwestycja nowoczesna i przyjazna środowisku. Zastosujemy odnawialne źródła energii – ogrzewanie z sieci ciepłowniczej będzie wspierane przez pompy ciepła, a na dachu zaplanowano instalację fotowoltaiczną – wyjaśnia Piotr Jaworski, prezes TBS Warszawa Północ.

Źródłem ciepła będzie jednofunkcyjny węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej. Oddzielny węzeł przygotuje ciepłą wodę użytkową, korzystając z powietrznych pomp ciepła. Elewację pokryje specjalna farba ekologiczna o właściwościach pochłaniających smog.

– Zachowujemy maksymalną liczbę istniejących drzew. Z tyłu budynku powstanie mini-park i zielona przestrzeń dostępna dla mieszkańców – dodaje prezes spółki.

Finansowanie bez kredytu

Koszt realizacji inwestycji wyniesie blisko 70 mln zł. Projekt finansowany jest w całości ze środków budżetu m.st. Warszawy, przy wykorzystaniu Funduszu Dopłat w ramach programu bezzwrotnego wsparcia prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Brak kredytu bankowego pozwoli utrzymać niski poziom czynszu dla przyszłych najemców.

Harmonogram prac

Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma ZAB-BUD. Prace prowadzone są zgodnie z harmonogramem. Do końca I kwartału 2026 roku planowane jest zakończenie stanu surowego zamkniętego, natomiast całość inwestycji – wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie – ma zostać oddana w I kwartale 2027 roku.

Kolejne inwestycje TBS Warszawa Północ

Dom przy Jagiellońskiej to jedna z wielu inwestycji realizowanych przez TBS Warszawa Północ. W IV kwartale 2025 roku zakończyła się budowa 173 mieszkań przy ul. Rudnickiego. W przygotowaniu są kolejne projekty: przy ul. Kolskiej (26 mieszkań), Połczyńskiej (ok. 95 mieszkań) oraz Pomorskiej (ok. 377 mieszkań).

Łącznie, wraz z inwestycją przy Jagiellońskiej, zasób TBS Warszawa Północ powiększy się o 878 mieszkań. Spółka planuje również nowe realizacje na Białołęce przy ul. Pani na Wiśniewie (ok. 100 lokali) oraz na Targówku przy ul. Chyrowskiej, gdzie powstanie 25 mieszkań.

red./UM Warszawa