Wielka zmiana w Warszawie! Pięć dzielnic właśnie dostało nową przyszłość

20 listopada Rada Warszawy przyjęła cztery nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Obejmują one obszary w Wawrze, na Pradze-Północ, Bemowie, Mokotowie i Ursynowie.

– To dokumenty kluczowe dla zachowania mieszkaniowego charakteru tych dzielnic, zapewnienia niezbędnych usług oraz ochrony i rozwoju terenów zieleni – podkreśla Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Plan dla rejonu ul. Patkowskiego (Mokotów i Ursynów)

Plan obejmuje ponad 65 ha, głównie na południowym Mokotowie. To obszar w dużej mierze zagospodarowany, z osiedlami mieszkaniowymi, Instytutem Psychiatrii i Neurologii, parafią i zabudową jednorodzinną. Sąsiaduje m.in. ze Stegnami, Służewem nad Dolinką, Miasteczkiem Wilanów oraz terenami rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się również obiekty zabytkowe, takie jak kościół św. Katarzyny czy pałac Królikarnia.

W planie teren przy skrzyżowaniu al. Wilanowskiej i Doliny Służewieckiej przeznaczono na zieleń i wody powierzchniowe. Utrzymano mieszkaniowy charakter okolicy, wyznaczono nowe tereny usług oraz zieleń, w tym drzewa przyuliczne. Dokument zakłada również uporządkowanie przestrzeni wzdłuż Potoku Służewieckiego i zwiększenie retencji wód.

Plan dla Jelonek Południowych (Bemowo)

Plan obejmuje ok. 146,5 ha pomiędzy ulicami Człuchowską, Powstańców Śląskich, Połczyńską i Lazurową. To obszar z zabudową z lat 70. i 80., a także domami jednorodzinnymi tworzącymi dawny układ miast-ogrodów: Jelonek i Nowego Chrzanowa. Znajdują się tu szkoły, przedszkola, przychodnia, dom pomocy społecznej, kościoły i sklepy.

Dokument chroni historyczny układ urbanistyczny i utrzymuje funkcję mieszkaniową. Wyznacza również tereny usług publicznych, m.in. oświaty, zdrowia, kultury i pomocy społecznej.

Plan Golędzinów – część I (Praga-Północ)

Plan obejmuje ok. 153 ha pomiędzy Trasą Mostu Krasińskiego, wałem Wisły, ul. Starzyńskiego i granicą z Targówkiem. Dominują tu różnorodne usługi: szkoły wyższe, instytuty badawcze, firmy, administracja publiczna oraz zakłady przemysłowe. Wzdłuż Wisły położone są ogródki działkowe i tereny zieleni, a przy ul. Jagiellońskiej – liczne obiekty usługowe. Ważnym elementem przestrzeni jest XIX-wieczny Fort Jasińskiego, otoczony zabudową mieszkaniową.

Plan zachowuje usługowy charakter obszaru, dopuszczając zabudowę mieszkaniową jedynie tam, gdzie już istnieje. Określa też teren pod rozbudowę publicznej szkoły, chroni Fort oraz umożliwia dalszy rozwój usług kultury, nauki, sportu i rekreacji. Zmiany przeznaczenia terenów będą możliwe po przyjęciu nowego planu ogólnego miasta.

Plan rejonu Borkowa – część I (Wawer)

Plan obejmuje ok. 173 ha w zachodniej części Wawra i obejmuje dwa obszary:

A – pomiędzy ulicami: Trakt Lubelski, Cylichowska, Skalnicowa, Gawronia i Borowiecka
B – pomiędzy Kanałem Zagóździańskim a ulicami: Cylichowską, Mrówczą i Juhasów

W obszarze B dominuje istniejąca zabudowa jednorodzinna; podobny charakter przyjmuje część A. Plan wspiera dalszy rozwój zabudowy jednorodzinnej, dopuszcza niewielkie budynki wielorodzinne przy ul. Skalnicowej, a także przewiduje rozbudowę układu drogowego i rozwój usług (również publicznych). Chroni przy tym zieleń oraz lokalne cieki wodne.

Dalsze działania

Trwają konsultacje dotyczące projektu Planu Ogólnego Warszawy oraz Strategii #Warszawa2040+. Konsultowane są również cztery kolejne plany miejscowe, a dla jednego prowadzone jest zbieranie wniosków.

Więcej informacji dostępnych jest na stronie: architektura.um.warszawa.pl.

red./UM Warszawa