Stołeczni radni uchwalili cztery plany miejscowe

Radni m.st. Warszawy na sesji 29 sierpnia 2024 roku uchwalili cztery nowe plany miejscowe. Pozwolą one lepiej chronić obszary zabytkowe, piękne krajobrazowo tereny wokół Pałacu Wilanowskiego, lasy i inną zieleń. Zapewnią też planowany rozwój nowej zabudowy, dróg i ważnej infrastruktury technicznej.

Nowe plany objęły ważne tereny w czterech dzielnicach: Ochota, Bielany, Wilanów i Ursynów.

- Dzięki planom miejscowym Warszawa staje się miastem lepszym do życia. Dlatego bardzo cieszę się, że prace nad nowymi planami postępują, każda kolejna sesja Rady Miasta to kolejne plany do uchwalenia, a także aktualizacje tych już istniejących - powiedziała Renata Kaznowska, zastępczyni prezydenta m.st. Warszawy.

Ochota. Rejon Parku Zachodniego

To około 25-hektarowy obszar na Ochocie, ograniczony ulicami: Szczęśliwicką, Bitwy Warszawskiej 1920 r. oraz Alejami Jerozolimskimi. Przeważa na nim zieleń urządzona z Parkiem Pięciu Sióstr położonym w północno-zachodniej części planu. Tereny zabudowane są zlokalizowane wzdłuż ul. Szczęśliwickiej. Dominuje tu funkcja usług publicznych: oświaty, nauki, zdrowia, administracji. Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługi są zlokalizowane przy skrzyżowaniu ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. z ul. Szczęśliwicką oraz w kwartale zabudowy pomiędzy ul. ppłk. M. Sokołowskiego, ul. Szczęśliwicką i Al. Jerozolimskimi. Obszar objęty projektem planu jest bardzo dobrze skomunikowany, w bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz Dworzec Zachodni.

Plan ma na celu przede wszystkim ochronę i zachowanie ogólnodostępnych terenów zieleni, a także zachowanie istniejących i wprowadzenie nowych obiektów usług publicznych: oświaty, nauki, ochrony zdrowia i administracji. Dokument wyznacza też powiązania piesze i pieszo-jezdne oraz określa funkcje, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy na tym terenie.

Bielany. Osiedle Chomiczówka - część III - rejon Cmentarza Wawrzyszewskiego

Plan obejmuje 37-hektarowy fragment osiedla Chomiczówka, ograniczony ulicami: Bogusławskiego, Kwitnącą i Wólczyńską. Dominuje tu wielorodzinna zabudowa mieszkaniowa z blokami, które powstawały od połowy lat 70. ubiegłego wieku. Na osiedlu między blokami znajdują się skwery oraz pawilony handlowo-usługowe. U zbiegu ulic Conrada i Wólczyńskiej zlokalizowane są budynki usługowe z biurami i drobnymi zakładami rzemieślniczymi. Na obszarze planu, w jego północno-wschodniej części, znajduje się cmentarz Wawrzyszewski.

Plan ma na celu przede wszystkim maksymalne zachowanie ogólnodostępnych terenów zieleni w zgodzie z pierwotnymi założeniami projektu osiedla, ochronę modernistycznego osiedla poprzez ograniczenie dogęszczania zabudowy mieszkaniowej, stworzenie możliwości budowy parkingów wielopoziomowych, umożliwienie rozwoju usług. Dokument stworzy ramy formalno-prawne przyszłego zagospodarowania - tak, aby ewentualne przekształcenia tego obszaru odbywały się w zgodzie z lokalnymi uwarunkowaniami i poszanowaniem ładu przestrzennego osiedla Chomiczówka. Plan określa też zasady modernizacji, rozbudowy i budowy lokalnego systemu komunikacyjnego oraz reguluje zasady parkowania.

Wilanów. Otoczenie Pałacu Wilanowskiego z Morysinem

Rada m.st. Warszawy uchwaliła plan miejscowy obejmujący otoczenie Pałacu Wilanowskiego z rezerwatem Morysin. Obszar planu obejmuje powierzchnię ponad 226,5 ha: północno-wschodnią część Wilanowa, Rezerwat Przyrody Morysin, zespół pałacowo-parkowy Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie, Jeziorko Wilanowskie, Potok Służewiecki, dolinę rzeki Wilanówki. W obszarze planu znajdują się także niewielkie tereny mieszkaniowe i usługowe, zlokalizowane wzdłuż ulic: Stanisława Kostki-Potockiego, Przyczółkowej i Vogla. Cały obszar stanowi część Wilanowskiego Parku Kulturowego, jest również częścią pomnika historii „Warszawa - historyczny zespół miasta z Traktem Królewskim i Wilanowem”. W jego granicach występują obszary wpisane do rejestru zabytków, w tym obszar ochrony archeologicznej.

Ustalenia planu ochrony rezerwatu Morysin obejmują prawie cały obszar planu. W znacznej liczbie występują tam drzewa objęte ochroną jako pomniki przyrody. Plan ma przede wszystkim chronić historyczny krajobraz kulturowy oraz zapewnić ciągłość powiązań z istniejącym systemem przyrodniczym. Dokument porządkuje też aktualny stan zainwestowania i reguluje kwestie nowego zagospodarowania uzupełniającego o funkcji rekreacyjnej i usługowej.

Ursynów. Rejon ulicy Ciszewskiego

Miasto przeprowadziło procedurę naprawczą i uchwaliło plan miejscowy na Ursynowie dla części, która została uchylona przez Wojewodę w Rozstrzygnięciu nadzorczym z 27 grudnia 2023 r. ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego po północnej stronie ulicy Ciszewskiego. Unieważnienie dotyczyło zapisów w zakresie ustaleń części tekstowej i graficznej w odniesieniu do terenu oznaczonego w planie symbolem A.1.U o powierzchni 4418,75 mkw., który znajduje się pomiędzy ul. Jastrzębowskiego i al. J. Rodowicza "Anody". Na tym terenie aktualnie zlokalizowana jest stacja paliw. W ramach procedury naprawczej dla tej jednostki urbanistycznej jednoznacznie określono parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, a także zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.

Co więcej?

Na sesji 29 sierpnia miejscy radni podjęli również ważną decyzję o formalnym zakończeniu procedury sporządzania projektu nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Prace nad tym projektem zostały wstrzymane w związku z ubiegłorocznymi zmianami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zgodnie z nimi rolę studiów przejmuje strategia rozwoju oraz nowy rodzaj dokumentu - plan ogólny. W świetle tych zmian, prace nad nowym studium stały się bezcelowe. 4 lipca radni podjęli uchwały o przystąpieniu do sporządzania nowej strategii rozwoju i planu ogólnego m.st. Warszawy.

We wrześniu zbierane będą wnioski do planu ogólnego. O wszystkim będzie można się dowiedzieć na spotkaniu informacyjnym 4 września w Centrum Nauki Kopernik o godz. 17.30.

UM Warszawa