Polaku, idź „na swoje”

Wszystkim Polakom marzącym o zakupie pierwszego własnego lokum wychodzi naprzeciw rząd z nowym programem Bezpieczny Kredyt 2%.

Od 1 lipca 2023 roku każda osoba, która nie ma jeszcze 45 lat ( a w przypadku małżeństw czy par z dzieckiem wystarczy, by przynajmniej jedno z dwojga było w takim wieku) może otrzymać kredyt hipoteczny na zakup pierwszego mieszkania z niskim oprocentowaniem. Będzie ono obniżone do 2 proc.(+marża banku) przez pierwsze 10 lat spłaty zobowiązania dzięki dopłatom państwa do odsetek, które mają pokrywać różnicę między średnim oprocentowaniem kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących a oprocentowaniem 2 proc.

Ważne jest, aby osoba lub osoby ubiegające się o kredyt nie posiadały obecnie lub w przeszłości żadnego prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Mogą jedynie posiadać nie więcej niż 50 proc. udziałów w nieruchomości, którą nabyły w drodze spadku, przy czym nie mogą jej osobiście zamieszkiwać. Kredytobiorcy powinni również oczywiście posiadać zdolność kredytową.

Kwota kredytu może wynieść do 500 000 zł dla singli i 600 000 zł dla małżeństw lub par wychowujących razem co najmniej jedno dziecko. Program będzie można łączyć z programem Kredyt bez Wkładu Własnego, ale dla osób chcących kupić nieruchomość z wkładem wprowadzono maksymalną kwotę wkładu własnego. Przy Bezpiecznym Kredycie 2 proc. to 200 000 zł, czyli łączna wartość nieruchomości, którą będzie można kupić to 700 000 zł dla singli i 800 000 zł dla rodziny.

Kredyt będzie można przeznaczyć zarówno na zakup mieszkania jak i domu (z rynku pierwotnego lub wtórnego), a także działki budowlanej. Jeśli rozpoczęto już budowę domu jednorodzinnego, kwota kredytu, jaką można otrzymać, to maksymalnie 150 000 dla małżeństw i 100 000 dla singla.

Innym warunkiem uzyskania korzystnego kredytu jest konieczność zamieszkania zakupionej nieruchomości w ciągu roku od uzyskania kredytu, a także mieszkanie w niej przez okres dziesięciu lat. Nie można w tym czasie zakupić innego mieszkania.

Ponieważ do kredytu 2 procent dochodzi jeszcze marża banku, która również wynosi ok. dwóch procent, a nawet więcej, to realnie będzie to ok. 4 procent. Nadal jednak jest to oferta korzystniejsza niż zwykłe kredyty komercyjne, w których oprocentowanie będzie wynosiło aż 8 czy 9 procent w skali roku.

Jak wynika z danych Europejskiego Urzędu Statystycznego aż 36 proc. Polaków żyje w przeludnionych domach. Bezpieczny Kredyt 2 proc. to szansa dla wielu z nich, by wreszcie „poszli na swoje”.

Dominika Kaźmierczyk