Nowa ikona Warszawy rośnie – STRABAG buduje Upper One

Spółka STRABAG Real Estate rozpoczęła budowę nadziemnej części kompleksu Upper One w Warszawie. Inwestycja obejmuje 34-kondygnacyjny biurowiec oraz 17-piętrowy hotel – pierwszy w stolicy obiekt pod szyldem The Cloud One. Całość ma zostać oddana do użytku w 2027 roku. Generalnym wykonawcą jest firma STRABAG.

Kolejny etap budowy rozpoczęty

Prace nad kompleksem trwają od 2023 roku. Przez ostatnie 20 miesięcy koncentrowano się na realizacji części podziemnej. Tylko na wykonanie płyty fundamentowej i konstrukcji garażu zużyto ponad 11 200 m³ betonu oraz 1500 ton stali zbrojeniowej – aż 92% materiałów stanowiły surowce wtórne.

Obecnie inwestycja wchodzi w kolejną fazę – budowę nadziemia, która potrwa minimum 21 miesięcy. Równolegle wznoszone będą oba budynki: 131-metrowy biurowiec oraz 55-metrowy hotel. Część konstrukcji powstanie w technologii tradycyjnej, jednak wybrane elementy hotelu – w tym 362 prefabrykowane łazienki – zostaną dostarczone na miejsce jako gotowe moduły prosto z fabryki.

– Prefabrykacja przyspieszy proces budowy i pozwoli na szybsze przygotowanie hotelu do użytkowania – mówi Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w STRABAG Real Estate.

Projekt z polskim akcentem i nowoczesnymi rozwiązaniami

Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która – we współpracy z austriackim MHM Architects – zaprojektowała również hotel. Konstrukcję opracowało biuro Fort Polska z Bydgoszczy.

Kompleks Upper One wyróżnia się pod względem architektonicznym i technologicznym. Na najwyższych piętrach biurowca (28–30 kondygnacja) powstaną trzy zewnętrzne tarasy o łącznej powierzchni 400 m², przeznaczone wyłącznie dla najemców.

W budynku zostaną zamontowane nowoczesne windy typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. System umożliwi jednoczesny transport pasażerów na różnych poziomach, dzięki zastosowaniu dwóch połączonych kabin poruszających się w jednym szybie. Windy zostaną zintegrowane z inteligentnym systemem zarządzania ruchem.

Zielone technologie i geotermia w wieżowcu

Na etapie budowy części podziemnej zastosowano ekologiczne rozwiązania – zaplecze budowy zasilają panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 46,98 kWp, pokrywające ponad połowę zapotrzebowania na energię.

Najbardziej nowatorskim elementem inwestycji jest jednak zastosowanie systemu geotermalnego – po raz pierwszy w wieżowcu tej skali w Polsce. W ścianach szczelinowych i baretach podziemia zamontowano system rur transportujących czynnik grzewczy i chłodzący, co pozwoli budynkowi wykorzystywać energię z gruntu.

– To pionierskie rozwiązanie w naszym kraju. Jesteśmy pierwszą firmą, która wdrożyła instalację geotermalną w fundamentach ponad 130-metrowego wieżowca – podkreśla Jacek Zdunek, kierownik projektu z firmy Soletanche Polska.

Ściany szczelinowe sięgają niemal 40 metrów głębokości, co odpowiada pięciu podziemnym kondygnacjom. Ich wykonanie stanowiło duże wyzwanie ze względu na złożone warunki geologiczne i ograniczoną przestrzeń placu budowy.

Nowa marka hotelowa w Warszawie

Częścią kompleksu Upper One będzie pierwszy w Warszawie hotel The Cloud One. STRABAG Real Estate podpisał umowę najmu z Grupą Motel One – właścicielem marki. Otwarcie 17-piętrowego obiektu planowane jest na 2027 rok.

The Cloud One Hotel będzie drugim hotelem tej marki w Polsce – pierwszy działa już w Gdańsku. W warszawskiej lokalizacji zaoferuje 362 pokoje, przestrzenie wspólne oraz bar na dachu, tworząc atrakcyjne miejsce dla gości poszukujących unikalnych doświadczeń i nowoczesnego designu.

– Upper One to idealne miejsce dla naszej marki – w sercu dynamicznie rozwijającej się Warszawy, w projekcie, który łączy najwyższe standardy z wizją przyszłości – mówi Astrid Schafleitner, Co-Head of Development w Motel One Group.



Źródło: investmap.pl