Kontrowersyjna Roma Tower jednak powstanie

Po latach sporów, protestów i przeciągających się procedur zapadła decyzja, która ponownie rozpaliła emocje w centrum Warszawy. Roma Tower, znana również jako Nycz Tower, otrzymała ostateczne pozwolenie na budowę. 170-metrowy wieżowiec ma stanąć w bezpośrednim sąsiedztwie Pałacu Kultury i Nauki, na jednym z najbardziej prestiżowych i jednocześnie najbardziej wrażliwych urbanistycznie terenów stolicy.

Droga do realizacji inwestycji była wyjątkowo długa. Przygotowania trwają od 2017 roku, kiedy uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulicy Poznańskiej. Od tamtej pory projekt regularnie wracał do debaty publicznej, budząc sprzeciw części mieszkańców i miejskich aktywistów. Teraz jednak formalne przeszkody zostały usunięte i inwestycja wchodzi w fazę realizacji.

170 metrów w samym sercu miasta

Roma Tower powstanie na rogu ulic Nowogrodzkiej i Emilii Plater, w miejscu obecnego parkingu, gdzie w przeszłości działała stacja paliw. Budynek będzie miał 48 kondygnacji nadziemnych i osiągnie wysokość 170 metrów. Rozpoczęcie budowy planowane jest na drugą połowę 2026 roku.

Inwestorzy zapowiadają powstanie luksusowego wieżowca mieszkalnego, który ma harmonijnie wpisać się w charakter Śródmieścia Południowego. W górnych partiach budynku przewidziano rozbudowane strefy wspólne, w tym pełnowymiarowy basen, prywatną salę kinową, strefę wellness oraz przestrzenie rekreacyjne z widokiem na panoramę miasta.

Technologia i ekologia

Projekt ma wyróżniać się nie tylko skalą, lecz także zastosowanymi rozwiązaniami technologicznymi. Zaplanowano m.in. system odzysku energii z wentylacji, wykorzystanie wody deszczowej do nawadniania zieleni oraz nowoczesny system segregacji odpadów dostępny na każdym piętrze. Deweloperzy podkreślają, że Roma Tower ma spełniać wysokie standardy ekologiczne i odpowiadać na rosnące wymagania rynku mieszkaniowego klasy premium.

Inwestycja i miasto

W ramach porozumienia z miastem inwestor zobowiązał się do modernizacji okolicznej przestrzeni publicznej. Na koszt dewelopera zostaną przebudowane fragmenty ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Projekt obejmuje nowe przestrzenie dla pieszych i rowerzystów, zieleń przyuliczną w postaci szpalerów drzew oraz niską roślinność. Wartość tych prac szacowana jest na ponad 20 milionów złotych.

Działania te są postrzegane jako odpowiedź na wieloletnie protesty społeczne. Przeciwnicy inwestycji argumentowali, że tak wysoka zabudowa nie pasuje do otoczenia i negatywnie wpłynie na ład przestrzenny centrum miasta.

Wątek kościelny i kontrowersje

Roma Tower jest wspólnym przedsięwzięciem deweloperów oraz fundacji powołanej przez Archidiecezję Warszawską. To właśnie ten element od początku budził największe kontrowersje. Archidiecezja wniosła do projektu grunty, a w zamian uzyskała wsparcie finansowe przy renowacji zabytkowych obiektów sakralnych.

Dzięki środkom związanym z inwestycją rozpoczęła się już rewitalizacja Ogrodów św. Barbary. Przywrócono historyczny układ parku oraz odnowiono ogrodzenie od strony ulicy Wspólnej. W kolejnych etapach planowane są prace konserwatorskie przy kościele świętych Apostołów Piotra i Pawła, kaplicy św. Barbary, stacjach drogi krzyżowej oraz budynku wikariatki.

Symbol nowej Warszawy?

Roma Tower od początku była czymś więcej niż tylko projektem architektonicznym. Stała się symbolem sporów o kształt współczesnej Warszawy, granice dogęszczania zabudowy i rolę wielkiego kapitału w centrum miasta. Teraz, gdy decyzja zapadła, ale nowy wieżowiec na trwałe zmieni panoramę stolicy i jeszcze długo będzie wywoływał emocje.

Źródło: propertydesign.pl