Ludzie tracą domy pod gigantyczną inwestycję. Ruszyły wyceny dla mieszkańców

Proces przygotowań do budowy Portu Polska wchodzi w nową fazę. Wojewoda mazowiecki rozpoczął przekazywanie właścicielom nieruchomości operatów szacunkowych, które określają wysokość odszkodowań za grunty przejmowane pod inwestycję. Dla wielu mieszkańców regionu to moment szczególnie ważny — bo choć projekt od miesięcy budzi emocje, teraz sprawy administracyjne zaczynają przekładać się na konkretne decyzje finansowe.

Jak poinformował Mazowiecki Urząd Wojewódzki w Warszawie, postępowania odszkodowawcze obejmują łącznie 887 działek, w tym 75 nieruchomości zabudowanych domami mieszkalnymi. Dotychczas przygotowano 543 operaty szacunkowe, które trafiły już do właścicieli posiadających udokumentowane prawa do gruntów oraz do spółki Centralny Port Komunikacyjny odpowiedzialnej za realizację inwestycji.

Przekazanie operatu szacunkowego nie oznacza jeszcze końca procedury. Zarówno właściciele nieruchomości, jak i inwestor mają prawo odnieść się do przedstawionej wyceny i zgłosić ewentualne zastrzeżenia. Dopiero po analizie uwag wojewoda wydaje formalną decyzję dotyczącą wysokości odszkodowania.

To właśnie ten etap jest dziś jednym z kluczowych elementów całego procesu. Jak podkreśla urząd, część operatów nadal znajduje się w okresie przewidzianym na składanie uwag, dlatego nie wszystkie sprawy mogą zostać jeszcze zamknięte decyzją administracyjną.

Procedura obejmuje kilka etapów — od zapoznania stron z dokumentacją, przez analizę zgłoszonych zastrzeżeń przez rzeczoznawcę, aż po możliwość sporządzenia nowego operatu. Dopiero po zakończeniu tych czynności możliwe jest wydanie ostatecznej decyzji odszkodowawczej.

Do tej pory wojewoda mazowiecki wydał 210 decyzji odszkodowawczych o łącznej wartości przekraczającej 164 mln zł. Według danych na 18 maja stopień realizacji procesu wydawania decyzji o odszkodowaniu lub umorzeniu postępowań osiągnął 43,21 proc.

Po otrzymaniu decyzji właściciele nieruchomości mogą ubiegać się o wypłatę zaliczki wynoszącej 85 proc. przyznanej kwoty. Co istotne, przyjęcie zaliczki nie zamyka drogi do dalszego dochodzenia wyższego odszkodowania w trybie odwoławczym.

Urząd przypomina również, że osoby objęte procedurą zachowują prawo do korzystania ze swoich nieruchomości jeszcze przez 120 dni od momentu uprawomocnienia się decyzji lokalizacyjnej dla inwestycji.

Program inwestycyjny realizowany przez spółkę CPK zakłada budowę nowoczesnego centralnego lotniska pomiędzy Warszawą a Łodzią. Inwestycja ma powstać na terenach gmin Baranów, Wiskitki i Teresin i od lat uznawana jest za jeden z największych projektów infrastrukturalnych w Polsce.

Zgodnie z aktualnym harmonogramem prace budowlane mają ruszyć w 2026 roku. Pięć lat później lotnisko ma uzyskać wymagane certyfikacje, a jego uruchomienie planowane jest na 2032 rok. Dla regionu oznacza to nie tylko ogromną zmianę komunikacyjną, ale także długotrwały proces przekształceń społecznych i własnościowych, który już dziś zaczyna być coraz bardziej odczuwalny dla mieszkańców.