Ceny mieszkań w Warszawie rosną
2023-08-30 14:05:42(ost. akt: 2023-08-30 14:09:23)
Ceny mieszkań w stolicy rosną. Obecnie koszt jednego metra kwadratowego wynosi średnio 12 879 zł. To wzrost o 7.76 proc. od początku roku i 2.08 proc. w stosunku do ubiegłego miesiąca. Najdroższa dzielnica w tym miesiącu to Śródmieście, drugie miejsce zajął Żoliborz, a trzecie Wilanów. Gdzie w Warszawie zamieszkamy najtaniej? W Rembertowie, na Białołęce i w Wawrze. Tam cena za metr kwadratowy to 9000 – 10 000, w porównaniu z 18 000 w Śródmieściu.
Wciąż w obliczu dokuczliwej inflacji i wcale nie szybujących w górę pensji to za wiele dla dużego grona osób pragnącego cieszyć się własnym m. W związku z tym na popularności zyskują oferty mieszkaniowe w pobliskich miejscowościach i miastach. Dojazd np. z dysponującego siecią kolei Legionowa do centrum Warszawy może trwać krócej niż z oddalonych od takiej infrastruktury adresów na Białołęce czy w Wawrze, a nawet na dalekim, choć drogim Wilanowie.
Ceny mieszkań w Legionowie kształtują się od 7000 zł za metr kwadratowy, a w Ożarowie Mazowieckim nawet od 6000 zł za metr kwadratowy.
Co ciekawe, coraz więcej mieszkań w stolicy i okolicach kupowanych jest za gotówkę. W 2022 roku udzielono aż o 70 proc. mniej kredytów niż w roku poprzednim. Pomimo tego zarówno liczba sprzedanych lokali jak i cena za metr kwadratowy wzrosła. Za gotówkę kupowane są zazwyczaj mieszkania małe, jedno lub dwupokojowe, w atrakcyjnych miejscach. Są to głównie zakupy pod inwestycje. Z kolei większe metraże, mieszkania dla rodzin z dziećmi wciąż sprzedają się na kredyt.
Jednocześnie do użytku w lipcu 2023 roku oddano mniej nowych mieszkań niż w roku ubiegłym. Jak pokazuje raport GUS od początku roku wybudowano zaledwie 102 tys. lokali oraz domów, co daje wynik o jedną czwartą gorszy niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Jeszcze gorzej wypadają tu sami deweloperzy, którzy rozpoczęli budowę 57 tys. inwestycji, a więc o 28 proc. mniej niż rok wcześniej. Liczba mieszkań oddanych do użytku w lipcu jest niższa o 16.9 proc. od liczby lokali oddanych w roku ubiegłym, a o 20 proc. od tej, która została przekazana w zeszłym miesiącu.
GUS informuje również o spadku pozwoleń na budowę w stosunku do poprzedniego roku o 14 procent, a w stosunku do poprzedniego miesiąca o 8 procent. Nic dziwnego, że poszukujący własnych czterech ścian rozglądają się także w bliższym, a także nieco dalszym otoczeniu stolicy. A inwestorzy kupujący za gotówkę nie zrażają się, ponieważ wiedzą, że ci, którym się tego marzenia nie uda spełnić będą musieli swoje wymarzone cztery kąty póki co wynająć.
Dominika Kaźmierczyk
Komentarze (0) pokaż wszystkie komentarze w serwisie
Komentarze dostępne tylko dla zalogowanych użytkowników. Zaloguj się.
Zaloguj się lub wejdź przez