Ceny mieszkań w Warszawie vs inne stolice Europy – gdzie jest najdrożej?

2025-02-10 09:27:21(ost. akt: 2025-02-10 09:39:00)

Autor zdjęcia: Adam Borkowski on Unsplash

Rynek nieruchomości w Warszawie dynamicznie się rozwija, a ceny za metr kwadratowy w stolicy Polski zbliżają się do tych z największych europejskich miast. Czy warto inwestować w mieszkanie w Warszawie? Sprawdźmy, jak ceny w Warszawie wypadają na tle innych stolic Europy oraz jak kształtują się w różnych dzielnicach miasta.

Warto przeczytać

Ceny mieszkań – Warszawa a stolice Europy

Oto średnie ceny za metr kwadratowy w wybranych europejskich miastach:
Warszawa – 18 700 zł/m²
Berlin – 20 000 zł/m²
Paryż – 47 000 zł/m²
Londyn – 60 000 zł/m²
Madryt – 18 500 zł/m²

Jak widać, Warszawa wciąż pozostaje bardziej przystępna cenowo niż takie metropolie jak Paryż czy Londyn, jednak różnica w porównaniu z Madrytem czy Berlinem jest niewielka. Z tego powodu rynek warszawski staje się coraz bardziej atrakcyjny zarówno dla inwestorów, jak i dla osób szukających własnego mieszkania.

Warszawa – Jak kształtują się ceny w dzielnicach?

Ceny mieszkań w Warszawie różnią się w zależności od dzielnicy, a różnica między najdroższymi a najtańszymi lokalizacjami może wynosić nawet kilkanaście tysięcy złotych na metrze kwadratowym.

Najdroższe dzielnice Warszawy

Śródmieście – 25 000 – 30 000 zł/m²
Centrum miasta przyciąga prestiżem, świetną komunikacją i dostępem do rozrywek oraz usług na wyciągnięcie ręki. Ceny tutaj są najwyższe w Warszawie.

Mokotów – 18 000 – 23 000 zł/m²
Elegancka dzielnica z licznymi terenami zielonymi, która jest bardzo popularna wśród rodzin i ekspatów. Szczególnie wysokie ceny są w okolicach Królikarni i Górnego Mokotowa.

Żoliborz – 17 000 – 21 000 zł/m²
Kameralna dzielnica z wyjątkowym klimatem, ceniona za ciszę i zieleń. Stare osiedla i nowe inwestycje premium windują ceny.

Średnia półka cenowa

Wola – 14 000 – 18 000 zł/m²
Dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa z licznymi nowoczesnymi apartamentowcami. Ceny szybko rosną ze względu na bliskość centrum.

Praga Południe – 12 000 – 15 000 zł/m²
Coraz popularniejsza, szczególnie rejony Saskiej Kępy i Gocławia, które oferują dobre połączenia komunikacyjne oraz rozwiniętą infrastrukturę.

Ochota – 12 500 – 16 000 zł/m²
Dzielnica z dużą liczbą starych kamienic, parków i świetnym dostępem do centrum.

Najtańsze dzielnice Warszawy

Białołęka – 9 000 – 11 000 zł/m²
Idealna dla rodzin z dziećmi. Ceny są niższe, ale dostęp do centrum bywa utrudniony.

Targówek – 10 000 – 12 000 zł/m²
Dzielnica zyskująca na popularności dzięki rozbudowie II linii metra.

Włochy – 10 000 – 12 000 zł/m²
Spokojna dzielnica z dużą liczbą domów jednorodzinnych i rozwiniętą infrastrukturą usługową.

Inwestycja, która może zaskoczyć

Jeśli liczysz na spadek cen mieszkań w Warszawie, możesz być niemiło zaskoczony. Prognozy rynkowe wskazują raczej na dalszy wzrost cen, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Kupno mieszkania to wciąż poważna inwestycja, zwłaszcza w porównaniu z cenami europejskich stolic, ale może się okazać, że warto. Nieruchomości w Warszawie zyskują na wartości, a odpowiednio dobrana lokalizacja może przynieść solidne zyski w przyszłości.

Decyzja o zakupie mieszkania nigdy nie jest łatwa, jednak z perspektywy długoterminowej może okazać się korzystnym ruchem finansowym.


red. wawa.info
źródło: qualityestate.pl

Tagi:
ceny mieszkań Warszawa ceny mieszkań w Europie średnia cena metra kwadratowego Warszawa najdroższe dzielnice Warszawy tanie mieszkania Warszawa ceny nieruchomości Berlin ceny nieruchomości Paryż ceny mieszkań Londyn inwestowanie w nieruchomości Warszawa rynek mieszkaniowy Warszawa porównanie cen mieszkań w Europie