W Warszawie będzie oddane do użytku 115 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej

Rynek biurowy w Warszawie wykazał "nieznaczną poprawę w ciągu trzeciego kwartału 2023 w porównaniu do połowy roku" – wynika z raportu firmy JLL.

Wskazano, iż zasoby biurowe Warszawy w 2023 r. wzrosną o ok. 72 tys. m kw. Zgodnie z szacunkami ekspertów JLL, wolumen nowych inwestycji oddawanych do użytku w 2024 r. wyniesie 115 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, uwzględniając również budynki poddane renowacji.

"Do końca września 2023 r. odnotowano popyt na powierzchnie biurową na poziomie 496,500 m kw., z czego w samym III kw. było to 174,000 m kw.. Zawarto aż 600 umów najmu w Warszawie między I kw. a III kw. 2023. To o 27 więcej niż w 2022 r. w analogicznym okresie" – wskazano.

W ocenie ekspertów JLL pokazuje to, "że czas obniżonej decyzyjności wśród firm oraz podejście +wait and see+ mogą być już za nami"

Nowa podaż biur planowanych na IV kw. 2023 r. jest szacowana na 46 tys. m kw., z czego większość będzie oddana w strefach Centrum i Mokotowa. Wśród największych projektów w realizacji które mają zostać ukończone przed końcem 2023 r. wymieniono: Lakeside (22,700 m kw., Mokotów) i etap I kompleksu Studio (16,300 m kw., strefa Centrum).

Cytowany w raporcie Mateusz Polkowski z JLL dodał, że w okresie od I kw. do III kw. 2023 rozpoczęto realizację następujących projektów: The Form (28 tys. m kw.), Towarowa 22 bud. B (30 tys. m kw.) oraz Upper One (36 tys. m kw.). "Warto zwrócić uwagę na fakt, że lokalizacją ww. projektów jest strefa Centrum Warszawy, która utrzyma wysokie zainteresowanie wśród najemców w nadchodzących latach" – zauważył. (PAP)