Nowa ikona Warszawy rośnie – STRABAG buduje Upper One

Kolejny etap budowy rozpoczęty

Prace nad kompleksem trwają od 2023 roku. Przez ostatnie 20 miesięcy koncentrowano się na realizacji części podziemnej. Tylko na wykonanie płyty fundamentowej i konstrukcji garażu zużyto ponad 11 200 m³ betonu oraz 1500 ton stali zbrojeniowej – aż 92% materiałów stanowiły surowce wtórne.

Obecnie inwestycja wchodzi w kolejną fazę – budowę nadziemia, która potrwa minimum 21 miesięcy. Równolegle wznoszone będą oba budynki: 131-metrowy biurowiec oraz 55-metrowy hotel. Część konstrukcji powstanie w technologii tradycyjnej, jednak wybrane elementy hotelu – w tym 362 prefabrykowane łazienki – zostaną dostarczone na miejsce jako gotowe moduły prosto z fabryki.

– Prefabrykacja przyspieszy proces budowy i pozwoli na szybsze przygotowanie hotelu do użytkowania – mówi Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w STRABAG Real Estate.

Projekt z polskim akcentem i nowoczesnymi rozwiązaniami

Za projekt biurowca odpowiada polska pracownia Medusa Group, która – we współpracy z austriackim MHM Architects – zaprojektowała również hotel. Konstrukcję opracowało biuro Fort Polska z Bydgoszczy.

Kompleks Upper One wyróżnia się pod względem architektonicznym i technologicznym. Na najwyższych piętrach biurowca (28–30 kondygnacja) powstaną trzy zewnętrzne tarasy o łącznej powierzchni 400 m², przeznaczone wyłącznie dla najemców.

W budynku zostaną zamontowane nowoczesne windy typu Double Deck, w tym pięć panoramicznych. System umożliwi jednoczesny transport pasażerów na różnych poziomach, dzięki zastosowaniu dwóch połączonych kabin poruszających się w jednym szybie. Windy zostaną zintegrowane z inteligentnym systemem zarządzania ruchem.

Zielone technologie i geotermia w wieżowcu

Na etapie budowy części podziemnej zastosowano ekologiczne rozwiązania – zaplecze budowy zasilają panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 46,98 kWp, pokrywające ponad połowę zapotrzebowania na energię.

Najbardziej nowatorskim elementem inwestycji jest jednak zastosowanie systemu geotermalnego – po raz pierwszy w wieżowcu tej skali w Polsce. W ścianach szczelinowych i baretach podziemia zamontowano system rur transportujących czynnik grzewczy i chłodzący, co pozwoli budynkowi wykorzystywać energię z gruntu.

– To pionierskie rozwiązanie w naszym kraju. Jesteśmy pierwszą firmą, która wdrożyła instalację geotermalną w fundamentach ponad 130-metrowego wieżowca – podkreśla Jacek Zdunek, kierownik projektu z firmy Soletanche Polska.

Ściany szczelinowe sięgają niemal 40 metrów głębokości, co odpowiada pięciu podziemnym kondygnacjom. Ich wykonanie stanowiło duże wyzwanie ze względu na złożone warunki geologiczne i ograniczoną przestrzeń placu budowy.

Nowa marka hotelowa w Warszawie

Częścią kompleksu Upper One będzie pierwszy w Warszawie hotel The Cloud One. STRABAG Real Estate podpisał umowę najmu z Grupą Motel One – właścicielem marki. Otwarcie 17-piętrowego obiektu planowane jest na 2027 rok.

The Cloud One Hotel będzie drugim hotelem tej marki w Polsce – pierwszy działa już w Gdańsku. W warszawskiej lokalizacji zaoferuje 362 pokoje, przestrzenie wspólne oraz bar na dachu, tworząc atrakcyjne miejsce dla gości poszukujących unikalnych doświadczeń i nowoczesnego designu.

– Upper One to idealne miejsce dla naszej marki – w sercu dynamicznie rozwijającej się Warszawy, w projekcie, który łączy najwyższe standardy z wizją przyszłości – mówi Astrid Schafleitner, Co-Head of Development w Motel One Group.

Źródło: investmap.pl