Czy Arkadia zabiła Klif?

Warszawa, jedno z najszybciej rozwijających się miast Europy Środkowej, słynie z nieustających przemian architektonicznych i urbanistycznych. Najnowszym punktem zapalnym w tej dynamicznej przestrzeni jest przyszłość Domu Mody Klif, legendarnego domu handlowego przy ulicy Okopowej, który może zniknąć na rzecz nowego osiedla mieszkaniowego. Właściciel terenu, AEW Asset Management, złożył wniosek o wydanie decyzji środowiskowej dla inwestycji, która miałaby całkowicie zmienić oblicze tego miejsca.

Dom Mody Klif od marca 1999 roku służy mieszkańcom Woli i całej Warszawy jako luksusowe centrum handlowe, specjalizujące się w eleganckich markach i wyrobach z wyższej półki. Jednak od kilku lat Klif odczuwa presję konkurencyjnego centrum handlowego Westfield Arkadia, położonego zaledwie kilka kilometrów na północny zachód. Arkadia, ze swoją szeroką ofertą i popularnością, przyciąga tłumy, podczas gdy Klif, bardziej kameralny i wysmakowany, odwiedzają głównie klienci szukający spokoju oraz luksusowych produktów.

Różnice w profilu obu centrów handlowych mogą tłumaczyć decyzję właściciela Klifu o likwidacji galerii na rzecz bardziej rentownego osiedla mieszkalnego. Jak się okazuje, na dłuższą metę centrum o ograniczonym ruchu może być mniej opłacalne niż intensywna zabudowa mieszkalna – zwłaszcza w obliczu rozwijającego się rynku nieruchomości w Warszawie.

Nowa Inwestycja: Dziewięć Budynków Mieszkalnych

W miejscu Klifu ma powstać kompleks aż dziewięciu nowoczesnych budynków wielorodzinnych, wyposażonych w usługi na parterze oraz podziemny parking. Zgodnie z planem, budynki będą sięgać od ośmiu do nawet osiemnastu pięter, co przyciągnie nową społeczność do Woli i z pewnością wpłynie na lokalny krajobraz.

Warto zauważyć, że nowe plany są zgodne z projektem planu zagospodarowania przestrzennego, który jest obecnie w fazie opracowywania. Ten projekt przewiduje w tym obszarze głównie zabudowę mieszkaniową. Jednakże wzdłuż ulicy Okopowej wciąż obowiązują przepisy zabraniające zabudowy wielorodzinnej. AEW Asset Management zamierza ominąć ten zapis, powołując się na tzw. lex deweloper, specjalną ustawę umożliwiającą realizację inwestycji mieszkaniowych mimo obowiązujących miejscowych planów.

Doniesienia o możliwej likwidacji Domu Mody Klif wywołały duże poruszenie w mediach społecznościowych i wśród mieszkańców Warszawy. Zwolennicy zabudowy wielorodzinnej wskazują na potrzebę zwiększenia dostępności mieszkań w centrum Warszawy, szczególnie w okolicy dobrze skomunikowanej i posiadającej pełną infrastrukturę. Przeciwnicy zaś argumentują, że likwidacja Klifu oznacza stratę jednego z symboli Woli i przyczyni się do zbytniego zagęszczenia już zatłoczonej części miasta.

Dom Mody Klif był przez lata uważany za wyraz zmieniającej się Woli, która z przemysłowego obszaru stawała się dynamiczną dzielnicą, pełną nowoczesnych inwestycji. Otwarcie Klifu w 1999 roku symbolizowało początek nowej ery dla tej części Warszawy. Wyróżniał się on ofertą luksusowych marek, które wówczas były nowością na polskim rynku. Klienci doceniali jego kameralność i jakość, co jednak – paradoksalnie – może być jednym z powodów spadku jego popularności w obliczu masowego centrum Westfield Arkadia.

Plany likwidacji Domu Mody Klif otwierają szeroką debatę o tożsamości Warszawy. Czy miasto, tak głęboko zakorzenione w historii, ale jednocześnie nastawione na rozwój i nowoczesność, jest gotowe poświęcić ikoniczne miejsce na rzecz nowego osiedla? Przyszłość Domu Mody Klif z pewnością wzbudzi wiele emocji wśród mieszkańców Woli i całej Warszawy. Ostateczne decyzje, jakie podejmą lokalne władze, wskażą, czy miasto postawi na historię, czy jednak na dalszy rozwój urbanistyczny w postaci nowoczesnych blokowisk.

źródło: investmap, warszawa.eska.pl, businessinsider